Szukasz miejsca na budowę domu, z dala od miejskiego zgiełku, ale z dobrym dojazdem do Mosiny, Śremu i Poznania?
Na sprzedaż narożna działka o powierzchni 924 m² w Sowinkach, z wydanymi bezterminowymi warunkami zabudowy, dostępem do drogi asfaltowej oraz mediami.

DZIAŁKA
Przedmiotem sprzedaży jest działka ewidencyjna nr 178/4, położona w miejscowości Sowinki, gmina Mosina, powiat poznański. Nieruchomość jest niezabudowana, teren jest płaski, o kształcie zbliżonym do trapezu i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Dokumentacja potwierdza powierzchnię 924 m² oraz uregulowany stan prawny nieruchomości.

Najważniejsze informacje:
powierzchnia: 924 m²;
działka narożna, z dogodnym dostępem od dwóch stron/ulic;
bezpośredni dojazd drogą asfaltową;
woda miejska, kanalizacja i prąd;
teren płaski i niezabudowany;
wydane Warunki Zabudowy (bezterminowe);
ok. 25 km od Poznania;
spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej, terenów zielonych i rolnych.

WARUNKI ZABUDOWY
Dla działki została wydana decyzja o Warunkach Zabudowy z dnia 12 stycznia 2018 r., następnie zmieniona decyzją z dnia 16 marca 2018 r na czas nieokreślony. Dokumentacja przewiduje realizację wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem w bryle budynku.

Przewidziano dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, z możliwością wykonania podpiwniczenia. WZ dopuszcza powierzchnię zabudowy do 25% powierzchni działki, szerokość elewacji frontowej budynku do 18 m oraz określa pozostałe parametry przyszłej zabudowy.

To istotny atut nieruchomości - kupujący nie zaczyna całego procesu od sprawdzania, czy na działce w ogóle będzie można wybudować dom, lecz otrzymuje grunt z istniejącą dokumentacją planistyczną.

MEDIA I DOJAZD
Przy działce dostępne są woda miejska, kanalizacja oraz energia elektryczna. Warunki zabudowy przewidują obsługę infrastruktury na podstawie warunków technicznych ENEA oraz AQUANET.

Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą o nawierzchni asfaltowej, co jest szczególnie istotne zarówno na etapie budowy domu, jak i późniejszego codziennego użytkowania nieruchomości. Operat potwierdza bezpośredni dostęp do drogi publicznej i asfaltowy dojazd.

LOKALIZACJA - SOWINKI, GMINA MOSINA
Sowinki to niewielka, spokojna miejscowość w gminie Mosina, otoczona terenami zielonymi, polami i zabudową jednorodzinną. To propozycja przede wszystkim dla osób, które nie szukają kolejnego zwartego osiedla podmiejskiego, lecz chcą mieszkać w bardziej naturalnym, wiejskim otoczeniu, zachowując dostęp do infrastruktury Mosiny.

Miejscowość należy do aktywnie funkcjonującego Sołectwa Sowinki-Sowiniec-Bogulin. Dla rodzin z dziećmi istotna jest również komunikacja: Sowinki znajdują się w obwodzie Szkoły Podstawowej nr 1 w Mosinie, a gmina zapewnia dzieciom i młodzieży możliwość bezpłatnego dojazdu do szkoły komunikacją gminną po okazaniu aktualnej legitymacji szkolnej. Sowinki obsługuje również linia gminna 693 na trasie Mosina - Sowiniec - Baranowo - Krajkowo - Sowinki.

To dobre miejsce dla osób ceniących spokój, przestrzeń i kontakt z naturą, a jednocześnie chcących pozostać w rozsądnej odległości od Mosiny i Poznania.

CENA 347 997 zł

Działka dostępna od zaraz.

Zapraszam do kontaktu - chętnie przedstawię dokładną lokalizację, dokumentację nieruchomości oraz posiadane Warunki Zabudowy.

KLAUZULA INFORMACYJNA
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Dane dotyczące powierzchni, stanu faktycznego, mediów, możliwości zabudowy oraz przeznaczenia nieruchomości wymagają indywidualnej weryfikacji przez Kupującego na podstawie dokumentów, oględzin oraz ewentualnych uzgodnień z właściwymi organami, gestorami mediów i specjalistami branżowymi. Zdjęcia, mapy, rzuty oraz ewentualne wizualizacje mogą przedstawiać przykładowy potencjał nieruchomości i nie stanowią gwarancji możliwości wykonania określonej inwestycji.